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【人民论坛网】启迪协信:培养核心能力优势 引领科技园区服务

日期:2019-12-11 来源:启迪协信 分享:

2014年10月9日,国务院以国发〔2014〕49号印发《关于加快科技服务业发展的若干意见》(简称《意见》),这是国务院首次对科技服务业发展作出的全面部署。《意见》要求,到2020年,基本形成覆盖科技创新全链条的科技服务体系,服务科技创新能力大幅增强,科技服务市场化水平和国际竞争力明显提升,培育一批拥有知名品牌的科技服务机构和龙头企业,涌现一批新型科技服务业态,形成一批科技服务产业集群,成为促进科技经济结合的关键环节和经济提质增效升级的重要引擎。

 

 
 

时至今日,《意见》印发已5年,全国陆续涌现出一批优秀的科技服务企业。启迪协信作为科技服务领域中专注科技园投资运营企业,通过整合清华创新元素,导入全球产业创新资源,积极推动区域产业转型升级,在行业领域探索出一套创新发展的全新模式,为带动区域城市经济,助力科创服务行业发展起到示范引领作用。

 
 

△启迪协信总裁张勇

今日,人民日报人民论坛网对启迪协信总裁张勇进行了专访。他讲到,启迪协信自2015年成立以来,一直秉持“源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国”的宗旨,专注于科技园的投资运营。启迪协信,经过短短四年时间,在全国产城运营商中脱颖而出。自成立以来,在我国20多个一线和核心二线城市,开发和运营了40多个园区项目,目前已进入运营园区面积近300万方,并且响应国家号召,支持大众创业,万众创新,在全国布局科技创新服务网络—启迪众创工社。

张勇讲到,启迪协信目前取得的成就得益于国家出台的政策,《意见》的出台很具有前瞻性,为科技服务业企业在践行国家战略时,指明了方向,给出了道路。启迪协信正是在《意见》出台后应运而生,在推进我国创新驱动发展战略中,启迪协信抓住了历史机遇,通过整合资源,构建创新服务平台;以人为本,提升服务,聚焦一二线城市运营;培养五大“核心能力”,做到了引领科技园区服务行业发展。当然,在集团化运营进程中,启迪协信也遇到一定困难。《意见》的落地需要全国各地方政府的支持,作为科创服务板块中科技园运营企业,更需要政府在财税、资金和基础配套等方便提供更多的支撑。

抓住机遇,整合资源,构建科创服务平台

源于清华的启迪协信,拥有着天然科技产业资源的整合优势,依托启迪控股集团背景优势,启迪协信成功导入了启迪科技创新资源、清华校友资源以及清控企业等资源,为民营科技企业引入高水平科研院所等资源,汇聚科技创新技术人才,组织协调启迪之星、启迪众创工社等遍布全球的创新基地网络资源,全面有效满足创新创业企业需求。

在解决科金融问题方面,启迪协信为解决创投问题,一般先成立产业引导基金,把一些优秀的行业领先企业导入区域,同时注重发挥遍布各地的科技城网络优势,为创新企业和创业人才提供精准产业链上下游商务对接,有效收拢社会资本,提供丰富的创投资金与融资服务,达到聚焦聚变效应。

在解决高端人才稀缺方面,启迪协信科技园作为承接高端人才国际化创新的集聚平台,打通了“引智留才”的重要渠道。依托完善的科技创新服务能力及强大的资源整合能力,吸引着科技创新人才不断集群集聚。例如:启迪协信武汉科创园开园仅半年时间,便成功引进了十余个国家千人计划、青千计划、武汉黄鹤英才计划、清华校企等高端人才项目;启迪协信深圳科技园充分考虑深圳孔雀团队等高端创新创业团队在不同阶段的发展需求,综合考虑园区规划、孵化功能、产业服务等因素,打造集产业、创业、商业、社区四位一体的智慧载体,引进海外高层次人才来此创业,为其提供机遇和支持,许多孔雀团队的产业落地计划也逐步落实;启迪协信旗下项目天津恒生科技园引进“中科锐眼院士专家工作站”,并联合行业协会和企业而成立《网络安全研究中心》,开展基于可信计算的新一代信息安全技术支撑体系、移动互联及物联网应用安全、以及基于可信计算的行业应用的人才培育工作,充分发挥产业联动优势,依托可信计算技术及服务,加强政府、院校、企业等相关行业领域的合作保障机制,创新成果转化,建立一套完整的“产学研用”的基于可信计算的安全生态服务体系,推进天津市网络安全产业健康发展。随着越来越多高端人才项目、专家院士团队的引入,对于未来入驻启迪协信科技园区的相关企业来说,必将获得更多优势资源,实现资本、技术、政府、企业四方共享。

 

针对中国的科创短板,启迪协信目前正在构建八大创新服务平台,有效贯彻资源整合、创业投资、产城融合等核心理念。

创业孵化服务,启迪协信通过启迪众创工社、恒客空间、恒创客等自建的众创空间,并联络合作启迪之星、联想之星等行业知名孵化器,为园区企业提供专业的孵化业务,形成了一整套的创新服务体系。

技术成果转化,启迪协信引进科研院所的技术,与园区产业相结合,快速推进科技成果转化和产业升级。

公共技术服务,启迪协信的科技园技术公共服务平台按照技术服务协助共享的原则,整合集聚科技创新资源,满足科技创新发展的公共需求,为各类企业、科研院所和普通用户提供科技创新的公共服务。

科技金融服务,启迪协信在各地科技园区内打造科技金融服务集群、搭建金融服务平台并举办企业融资对接会,为园区企业提供初创期、成长期、成熟期乃至上市阶段等全生命周期的综合金融服务,支持园区企业成长和发展。

市场对接服务,启迪协信积极协助创业入园企业对接科技园的应用场景获取市场,通过搭建园区合作平台,促进园区上下游企业、跨界企业的合作。

政务创新服务,启迪协信从科技载体、科技创新、大型企业、人才支持、行业政策五大角度解读创新扶持政策,服务于园区企业,助力城市打造国家级企业创新示范基地。

商务配套服务,启迪协信为科研院所、企业、人才、金融机构四类客户主体搭建产业空间载体,提供专业的标准化商务配套服务,包括标准化的基础设施、研发办公、公共展示、会议空间等。

教育培训服务,启迪协信通过清华产业和启迪体系丰富的教育资源,为企业管理人员提供教育、职业培训等相关服务,提高创业者、企业家对企业的管理水平,提升团队凝聚力。同时,与专业性技术培训机构合作,共同推进技术培训,提升员工的专业水平。

以人为本,提升服务,聚焦一二线城市运营

在运营理念上,启迪协信坚持科技园区运营要以人为本,通过理解客户需求,打造有能力的服务,为客户真正创造价值。在运营内容方面:不局限于布局线下物理空间,还包括对服务、数据和资本积累进行统一;在盈利模式方面:不局限在赚取租金差,还要增强多元化服务收入的能力;在合作宗旨方面:不局限于服务自营,还要以开放心态不断创造跨界合作的机会;在组织文化方面:不束缚于老板和员工的组织架构,而是培养合伙人的心态和机制。

作为产业地产商一定要定位清晰是运营商,而不是地产商。启迪协信的定位是全球领先的投资运营商,起初是通过重资产园区开发起家,后来逐步探索出轻重资产并举的扩张模式,已率先完成全国一二线城市全覆盖,入园企业两千多家,战略新兴产业占比近80%。启迪协信注重整合行业资源,以开放共赢的合作模式,和合作方共同实现园区科技创新生态打造以及园区资产的保值增值,因此合作客户来自社会各界:和政府合资合营、和龙头开发企业合作、和轻资产运营商整合资源等等。

△启迪协信合作模式与部分合作案例

 

在运营思路上,启迪协信聚焦我国率先进入以创新生态建设为核心的一二线城市。2019年中国进入新旧动能转换的关键时期,经济增速持续下滑,低端产能企业面临关停风险,科技创新对经济的推动作用越来越明显。因此中国经济未来的机遇一定是国家政策扶持的新兴科技产业,而发展产业地产也必须顺应大趋势。中国的园区经过了几代发展更新,从早期改革开放时的工业园区到后期的产业园区,都是时代经济更迭的缩影。伴随经济转型,中国一二线中心城市已率先进入以创新生态建设为核心的科技园区时代。

启迪协信自成立以来,运营目的地就聚焦以科技资源聚集的创新高地为战略导向,创新网点覆盖环渤海、长三角、珠三角、西南和中部五大都市圈,遍布北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州等20多个一线和核心二线城市,到目前为止,在建及运营的创新基地已达40余个。

培养五大“核心能力”,引领科技园区服务行业

启迪协信认识到,园区运营不同于二房东,紧盯租金差无法走的长远,打造价值服务是关键。落位到具体园区服务产品,就是要抓住政府、业主、企业以及个人客户的需求“痛点”,提供解决方案才能实现盈利。启迪协信正是依靠培养五大“核心能力”竞争优势,做到引领科技园区服务行业的地位。

➢第一产业策划能力:内外结合无缝衔接资源,构筑产业生态的顶层设计“进阶版”;

➢第二资源导入能力:建立高协同、覆盖广的资源网络,关注供需方诉求,形成灵活的导入与转化方案;

➢第三园区运营能力:围绕客户刚需,构筑以创新服务为核心的园区服务体系,完善平台与配套体系,打造高效的产业创新环境,全面提升园区多元化服务收入;

➢第四产业投资能力:通过产业项目—基金—园区协同,创新投资模式;

➢第五产业资管能力:涵盖产业园区的投资、建设、运营、资产管理及产业基金投资的全周期介入,多环节帮助园区资产保值增值,最大化提升园区价值。

2016年至今,启迪协信运营项目荣获多项国家科技部、工信部及行业奖项,包含“国家级小型微型企业创业创新示范基地”“国家级科技企业孵化器”“国家级众创空间”等称号,在科技园区服务领域成为行业引领者!

 

△启迪协信荣获行业奖项

 

启迪协信张勇还介绍到,启迪协信计划未来三年获取超过150个创新基地,新增面积约2200多万平方米,其中自主开发或合作建设的创新基地约40个,轻资产运营的创新基地约110个,新增运营面积超过1000万平方米,全方位开创轻重并举的科技园区产业新格局。启迪协信将实施 “1155计划”的重要举措,围绕智能制造、新一代信息技术、生物技术等产业,立足原创技术与知识产权成果转化,集聚一批国家级乃至国际级产业资源IP。包括:10+科研院所、100+院士专家、50+行业协会、500+细分龙头企业。

在未来发展规划方面,启迪协信将专注于“产业”发展,在园区投资运营领域打造一个开放的平台,希望能与社会各界的合作方一起,携手共赢,共同推进我国科技服务业创新发展!
 

本文来源:人民论坛网